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次顶楼会是腰线层吗?次顶楼房子的好处和坏处?看完全知道

• 被银行拒绝房贷申请了怎么办?银行拒绝房贷的原因有哪些?

  现在房价贵，贷款已经变成大多数人买房的选择，但是我们也知道贷款是需要银行审批的，如果审批不通过就会人们的购房机会造成影响，甚至还要为此支付违约金，那么我们来看看被银行拒绝房贷申请了怎么办?银行拒绝房贷的原因有哪些?一、被银行拒绝房贷申请了怎么办1、重新检查贷款资料申请房贷，需要客户准备的资料有很多，如果资料有错误或者遗漏的地方，就不能通过银行的审核，在这种情况下客户可以回过头重新检查自己的贷款资料，看看是不是有错误或者遗漏的地方，发现...

• 单位集资房属于单位还是个人?单位集资房和商品房的区别在哪里?

  现在很多效益不错的企业会修建集资房来解决员工的住房问题，集资房对员工来说是一个不错的福利，房子又便宜质量还很不错，但是单位集资房属于单位还是个人?单位集资房和商品房的区别在哪里?一、单位集资房属于单位还是个人单位集资房属于单位。集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的，在集资房建成之后，以较低的价格转让给内部职工。集资房现在是不能办理房产证的，而且集资房也...

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  房屋容积率多少合适?容积率和绿化率哪个更重要?看完就知道

  我们现在如果想要买到一套舒适的房子，那么关于房屋方方面面的知识都要去了解，比如说容积率、绿化率、朝向、户型等等，了解清楚这些知识选房时才能针对需求做出决定，今天我们就来看一下房屋容积率多少合适?容积率和绿化率哪个更重要?一、房屋容积率多少合适一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通小区，3.0到6.0则已经是高层项目，一般为写字楼等高层建筑。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上...

  2023-07-08 14:19
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  二套房可以退税吗?哪些情况算二套房?这些小细节要注意

  国家为了扶持普通人买房，实行了一些优惠政策，其中就包括首套房退税政策。买房退税能减清购房者很大的经济压力，但是二套房可以退税吗?哪些情况算二套房?今天就让我们带着这些疑惑一起来看看吧。一、二套房可以退税吗二套房可以退税，但是条件较为苛刻。按二套房贷款利率购买的第二套住房，不可以退个税;按首套房贷款利率购买的第二套住房，可以退个税。具体如下：1、第二套住房是按首套住房贷款利率贷款购买的。2、纳税人此前从未享受过住房贷款利息专项附...

  2023-07-04 15:29
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  物业管理的相关介绍，好房小编带您了解

  物业管理propertymanagement，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理的相关介绍1、物业的定义“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的...

  2023-06-27 09:00
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  电梯房公摊面积一般是多少?电梯房怎么选楼层?这里有答案

  现在在市区新建的房子基本上都是小高层或者高层，居住在这类房子里出行就必须要借助电梯。电梯虽然方便，但是要安装电梯就必须要有电梯井，这就会导致楼盘的公摊面积增加，那么电梯房公摊面积一般是多少?电梯房怎么选楼层?一、电梯房公摊面积一般是多少电梯房的公摊面积并不是固定不变的，主要还是得看楼层，一般楼层越高公摊面积就越大，具体如下：1、如果电梯房的总楼层是6层或者是6层以下，那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间。2、如果电梯...

  2023-06-21 10:56
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  什么是楼面地价?楼面价和开盘价差多少?看完就知道

  在买房的时候价格是人们最关心的一个点，因为价格基本上已经和地段、面积大小绑在一起了，如果价格太高那人们就只能另寻他处了。买房时除了售价外，楼面价也经常出现在人们耳边，那么你知道什么是楼面地价?楼面价和开盘价差多少?一、什么是楼面地价1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的...

  2023-06-07 14:45
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  11层楼房的黄金是几层?11层楼槽钢层在几层?

  11层的楼房在市场是比较普遍的，属于小高层楼房，那么购房者在买11层的楼房时就要选对楼层，最好选择该楼层的黄金层。那你知道11层楼房的黄金是几层?11层楼槽钢层在几层?一、11层楼房的黄金是几层11层楼房的黄金楼层应该是7层、8层和9层，这三个楼层的房子是很大值得购买的，同时作为黄金楼层在价格上面也是比较贵的，所以在买房的时候需要考虑一下个人的经济情况。另外这三个楼层的高度都是非常合适的，不会影响到房子的采光效果以及通风效果，并且房子...

  2023-05-30 09:01
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  单身买房贷款需要什么条件?哪些人不能贷款买房子?

  每年都有很多年轻人从学校毕业出来，进入社会打拼，在这些人当中只有少数人家庭条件较好，大部分人需要靠自己的努力买房成家，今天我们就来看一下单身买房贷款需要什么条件?哪些人不能贷款买房子?一、单身买房贷款需要什么条件1、年龄在18-60岁;2、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、具有完全民事行为能力的中国公民;3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行...

  2023-05-26 15:10
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  怎么查房子是否抵押?房子抵押有什么风险?答案在这里

  一套房子如果被抵押了，那么产权人的所有权会受到限制，想要处理房产需要取得抵押权人的同意，因此我们在购买房子的时候，要格外留意这一点。今天小编就带大家来了解一下怎么查房子是否抵押?房子抵押有什么风险?一、怎么查房子是否抵押1、官网查询：登入当地房管局官网，然后输入姓名和产权证号查询即可。2、支付宝查询：打开支付宝，点击不动产查询。进入页面后，点击预览就能看到抵押信息。3、房产证查询：打开房产证，看看他项权栏目上是否有抵押字样，有...

  2023-05-26 15:08
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  以前买的房子现在可以退税吗?退税具体手续流程?这些要注意

  相信很多人都听说过购房退税这个政策，对于个人来说，退税是实打实的好事，因为能减少经济上的压力，但是这个政策是近几年才实行的，以前购的房屋也能退吗。让我们带着这个疑问，一起来了解一下以前买的房子现在可以退税吗?退税具体手续流程?一、以前买的房子现在可以退税吗以前买的房子能不能退税要看具体的情况。1、退税有时间限制。根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。如果要退税,则必须在规定时间内，及时向相关部门申请退税。如果满一...

  2023-05-18 15:22
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  拆迁小产权房怎么赔偿?拆迁房可以更改户主吗?你了解多少

  在我国房屋类型里面，除了商品房、保障房之外，还有一种房屋类型，那就是小产权房。小产权房因为没有产权证，购买者的权益很难保护，所以价格非常便宜，但是你知道拆迁小产权房怎么赔偿?拆迁房可以更改户主吗?一、拆迁小产权房怎么赔偿因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以很难获得补偿，但具体小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，要分为两种不同情况...

  2023-05-18 15:20
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  武汉带押过户条件?办理带押过户需要哪些材料?看完本文就明白

  今年3月我国实行了不动产“带押过户”改革，现在有贷款的房子想要过户比以前简单多了，但每个城市具体情况不同，在武汉如果我们想要带押过户该怎么办呢，让我们带着这个疑惑一起来看看武汉带押过户条件?办理带押过户需要哪些材料?一、武汉抵押过户条件买卖双方约定采取“带押过户”方式进行二手房买卖的，经与双方贷款银行协商一致后，可通过买方银行申请设立资金托管账户，并向辖区政务服务中心不动产登记窗口申请办理“带押过户”不动产登记，贷款资金到账、产权过户登记、新...

  2023-05-09 14:52
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  小产权房可以办证吗?购买小产权房存在哪些风险?让你一览无遗

  市面上房子有很多类型，比如说商品房、经济适用房、小产权房等。在这其中小产权房因为价格便宜，所以人们比较心动，但是人们又听说小产权房隐患比较多，那么人们购买小产权房可以办证吗?购买小产权房存在哪些风险?一、小产权房可以办证吗小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，...

  2023-04-28 17:52
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  贷款买房20年后办房产证?贷款买房办房证需要什么手续?

  现在很多人买房都是靠的贷款，至于申请的贷款年限则有长有短，有的二三十年，有的五年十年。因为平时大家对贷款事项了解不多，所以对于贷款购房有一定的担忧，害怕自己贷款买房后，要等到二十年贷款还清了才能办房产证。针对这个问题，小编为大家找来了解答，一起来看看贷款买房20年后办房产证?贷款买房办房证需要什么手续?一、贷款买房20年后办房产证贷款买房不是还完款后才能办房产证，而是交房的时候办房产证。1、如果我们购买的是现房，那么房产证立刻就可以办...

  2023-04-28 17:48
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  商贷怎么贷划算?商贷提前还款合适吗?这几点让你了解清楚

  因为很多人没有公积金，或公积金达不到要求，所以大部分人购房时只能选择商业贷款，但商业贷款利率比较高，所以人们就想知道商贷怎么贷划算?商贷提前还款合适吗?那么接下来就让我们带着这些疑问，一起来看看吧。一、商贷怎么贷划算1、提高首付比例，商业贷款利率一般比较高，适当提高首付比例可以有效减少还款利息，还贷压力就能变小一些。2、房贷还款方式选择等额本金还款方式。房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本金还款，这种方式借款人在开始还贷时，每月负担...

  2023-04-22 14:45
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  卧室有飘窗怎么设计?卧室飘窗应该怎样装饰?

  卧室飘窗设计主要分为三个方向：休闲、功能和储物。从休闲出发，可以将飘窗设计成座椅或是茶室;从功能出发，可以将飘窗设计成书房、梳妆台等具有实用性的区域;从储物出发，可以利用飘窗定制柜子增加卧室的收纳空间(这一点需要根据实际情况判断飘窗是否能拆除)。飘窗设计方式很多，不能一概而论，因为飘窗尺寸并不是固定的，有的高、有的宽、有的矮、有的窄，可利用性是不同的;而且不同建筑的飘窗修建的方式也不同，可以拆除的飘窗和不能拆除的飘窗设计方案肯定有所差异，那么卧室飘窗应该怎么...

  2023-04-21 10:50
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  一般小区物业费一年多少钱?常见拒交物业费误区有哪些?

  现代小区基本上都有物业公司为其提供公共服务，因此每年因为物业费而闹出来的纠纷层出不穷。现在网络上针对物业的不满，主要集中在收费过高，以及服务太差以拒交来表示自己的不满，那么你知道一般小区物业费一年多少钱?拒交物业费误区有哪些?一、一般小区物业费一年多少钱高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时物业费的收取标准和物业公司的等级资质挂钩，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同...

  2023-04-17 13:54
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  房子刚买就卖税费高吗?买房子过户需要什么手续?这篇文章告诉你

  买房是人生中的一件大事，很多人买房时都会慎重的考虑，但生活总是充满意外。如果买房后要供孩子出国留学，或者亲戚生大病，这个时候刚买来的房子可能就要转卖出去筹集资金，那么你知道房子刚买就卖税费高吗?买房子过户需要什么手续?一、房子刚买就卖税费高吗房子刚买就卖，税费肯定高，因为我国二手房交易的优惠政策主要购买满两年(免征营业税)和满五年(个人所得税免征)的房屋，刚买的房子什么条件都不符合，各项税费自然要缴纳齐全。刚买的房子立刻转卖，要交的税...

  2023-04-17 13:51