最新行业动态

三套房产的认证标准是怎样的?第三套房的认定标准

• 小产权房和大产权房有什么区别?房子大小产权有什么区别?

  小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。一、小产权房和大产权房有什么区别1、土地性质不同小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所以的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。2、有无房产...

• 期房准现房和现房到底有什么区别?现房准现房和期房有什么区别?

  购房者在购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房屋。一、期房准现房和现房到底有什么区别1、期房、准现房和现房的简单定义期房从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。经常在开发商的宣传中听到一个准现房的概念。其实严格来说，准现房并不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规...

• 
  什么是两室一厅?两室一厅是什么意思?

  两室一厅：指拥有两间卧室和一间客厅规格的房子。一、什么是两室一厅卧室：卧室是现有家庭生活中必有需求之一。是供居住者在其内睡觉、休息或进行性活动的房间。卧室又被称作卧房、睡房，分为主卧和次卧。主卧通常指一个家庭场所中最大、装修最好的居住空间。有时也指家庭中主要收入者的居住空间。次卧指区别于主卧以外的居住空间。客厅：客厅也叫起居室，是主人与客人会面的地方，也是房子的门面。客厅的摆设、颜色都能反映主人的性格、特点、眼光、个性等。二、...

  2022-11-15 09:14
• 
  房贷放款以后可以换工作吗?办房贷期间可以换工作吗?

  贷款买房银行会对贷款人的情况着重审批，如果稍有不合适都可能会导致房贷被拒，工作的情况也是其中之一。一、房贷放款以后可以换工作吗房贷放款以后可以换工作，房贷放款以后银行对于贷款人的资质审核已经结束了，贷款已经转给了开发商，放款以后贷款人相对来说要自由很多。银行对于贷款人的工作稳定性有一定的要求，即需要贷款人具备长期稳定还款的能力，如果此前流水足够稳定的话，换工作其实影响也不大，换工作本身也是很常见的。二、办房贷期间可以换工作吗...

  2022-11-03 13:29
• 
  开间和进深是什么意思?什么是进深?

  说到住宅开间和进深，可能大部分朋友都感觉很陌生，特别是在房屋设计的过程中，就会听到设计师讲到这些词，那么开间和进深到底是什么意思呢?下面小编马上为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一、开间和进深是什么意思1、开间是什么意思开间指的是住宅的宽度，简单来讲就是房屋内墙面定位轴线到另一面墙间的距离。根据住宅建筑的相关规定：开间的尺寸一般为2.1m、2.4m、2.7m、3m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m米。开间尺度越小，楼板的空间跨...

  2022-11-03 09:59
• 
  如何快速申请贷款?想申请获取速度更快的商业贷款要注意什么?

  不少人尝试过，自己把该准备的贷款资料都准备好了，但是一旦申请贷款的时候，总是容易被拒，而自己的朋友却一申请贷款就会通过，这时候就会糊涂了，到底是自己哪些方面没做好呢?一、如何快速申请贷款1、信用记录申请人的信用情况是贷款机构审核的重要指标，信用良好与否将直接决定贷款申请的结果，尤其是无抵押信用类的贷款。如果信用不良，将面临直接被拒或者降低额度的结果。即使是尚未接入央行征信系统的网贷、现金贷，也会首先考察申请人的个人信用(第三方征信评分...

  2022-10-30 18:43
• 
  计容建筑面积与建筑面积的区别是什么?计容面积和建筑面积的区别

  计容面积只是建筑面积的一部分，地下室盒公共实施的区域不能算在内，而建筑面积就是计容面积在加上不计容面积的总和。计容面积就是指地上的面积，建筑面积是楼房外围内所有的面积，包括了地下室和公共设施区域。一、计容建筑面积与建筑面积的区别是什么1、概念不同：计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。2、范围不同：计容面积包括可申报产权的部分建筑...

  2022-09-16 17:10
• 
  什么是房屋置换以房换房?房屋置换以房换房怎么操作?

  随着人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境也越来越追求品质，很多人就萌生了换套房子的想法，换房子的方法有很多，其中一种就是房屋置换以房换房。看到这里很多人疑惑了，这到底是什么意思呢?一、什么是房屋置换以房换房所谓房屋置换以房换房政策指的是差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。...

  2022-08-29 10:38
• 
  新房漏水开发商如何赔偿?新房漏水开发商如何赔偿?

  新房漏水在要求赔偿时，应当先确认责任人。对于保修期内新房存在质量问题出现漏水，则要求开发商维修并承担实际造成的损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出...

  2022-08-26 10:53
• 
  为什么都认为房地产稳定如此重要?看看房地产跟经济增长的关系

  国家统计局发布2022年一季度经济运行情况。一季度经济增速同比增长4.8%。全国房地产开发同比增长0.7%。看来，房地产开发增速是逐步呈下降趋势。 一个是全年经济增长5.5%的目标，一边是房地产景气指数难以提振，这必然会影响到后续房地产的相关政策。 诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱指出，开发增速继续下调，目前已连续12个月回落，且增速水平创近20个月新低。国家不断释放利好信号，截至目前全国超70城松绑调控，但从数据看，房企的信心仍...

  2022-07-22 10:41
• 
  如何看待房地产市场的胶着状态?你一看便知

  如何提振信心和扭转预期?还需进一步因城施策出台和调整房地产调控政策，加大信贷的支持力度，降低交易环节税费成本等。这些举措都有助于更好满足刚性和改善性需求，激活市场交易量。随着上半年经济数据的出炉，各行各业上半年的发展概况也更加清晰。2022年上半年房地产市场处于十分胶着的状态。受到疫情多点散发等影响，不少城市房地产市场在企稳过程中遇到阻力，不过也有一些城市的市场在临近年中时呈现一定回暖迹象。上半年政策暖风频吹，多城市密集出台调控政策，令人印...

  2022-07-22 09:13
• 
  土地市场现状，民企的存在感越来越弱了!

  2022年已过半，民企持续在土地市场“隐身”，这是过去房地产市场少有的现象。最新完成二轮土拍的广州，基本上可以代表当前土地市场现状。在竞自持几乎退出土拍舞台的情况下，成交的11宗地块有10宗被国央企以及地方平台竞得。在土地市场，民企的声音，越来越微弱了。此外，大部分房企态度谨慎，这也使得分化成为二轮土拍绕不开的关键词，尤其中心城区成为企业聚焦点。市场亟需恢复信心的情况下，政策持续宽松，土地端也不例外。比如广州，...

  2022-07-22 09:11
• 
  2022年因疫情影响可以申请推迟还房贷吗?看看银行怎么说?

  最近不少已买房的购房者担心因为还房贷不及时影响到个人征信问题求助，虽然还没有所有银行的答复，但根据调查情况，不少银行不会因为疫情原因导致房贷晚还影响到个人征信，不过其中还有很多需要注意的地方。今天，因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#的话题被推上热搜第一的位置，由此可见，其关注度之高，影响之大。近期，不少城市因为疫情反复等原因导致只能居家隔离或者收入受影响，按照常理，你个人情况无论如何变化，但是房贷该怎么交还要每个月按时交。挣钱变得没有以前那...

  2022-07-20 11:41
• 
  国内房地产实施限购后失去了买房资格，实施限购后该怎么买房?

  在“房住不炒”的基本原则指导下，楼市基本扭转了楼市暴涨暴跌的局面，投机炒房得到了有效抑制，房地产市场逐步走向平稳健康发展的轨道。因为实施限购，很多人没有了买房资格。那么，被限购后，想要买房该怎么办呢?下面的这些方法可以供大家参考。1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保...

  2022-07-20 10:54