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计容建筑面积与建筑面积的区别是什么?计容面积和建筑面积的区别
行业动态 2022-09-16 17:10:54 来源：好房网
计容面积只是建筑面积的一部分，地下室盒公共实施的区域不能算在内，而建筑面积就是计容面积在加上不计容面积的总和。
计容面积就是指地上的面积，建筑面积是楼房外围内所有的面积，包括了地下室和公共设施区域。
一、计容建筑面积与建筑面积的区别是什么
1、概念不同：计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
2、范围不同：计容面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。不计容面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间等不可以申报产权的面积。
3、计算公式不同：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。
二、计容面积和建筑面积的区别
购房者在买房的时候能看到房屋的各种数据，计容面积和建筑面积就是其中包含的数据，了解这些能帮助计容面积和建筑面积
1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。
2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。
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