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电梯房公摊面积一般是多少?电梯房怎么选楼层?这里有答案
其它楼讯 2023-06-21 10:56:25 来源：好房网
现在在市区新建的房子基本上都是小高层或者高层，居住在这类房子里出行就必须要借助电梯。电梯虽然方便，但是要安装电梯就必须要有电梯井，这就会导致楼盘的公摊面积增加，那么电梯房公摊面积一般是多少?电梯房怎么选楼层?
一、电梯房公摊面积一般是多少
电梯房的公摊面积并不是固定不变的，主要还是得看楼层，一般楼层越高公摊面积就越大，具体如下：
1、如果电梯房的总楼层是6层或者是6层以下，那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间。
2、如果电梯房的总楼层在7到12层的话，那么这种类型的电梯房，公摊面积应该是在10%到15%之间。
3、如果电梯房的总楼层是在13层或者是13层以上，那这种类型的电梯房，公摊面积应该是在14%到24%之间。
大家在签订合同前，先要跟开发商了解公摊面积多少，还有房子面积之和，只有把这些数据了解清楚以后，才能把公摊面积计算出来。同在还要跟开发商协商好，要将这个公摊面积写在合同里面，这样做才能防止开发商到了后期把公摊面积加大的现象。
二、电梯房怎么选楼层
1、楼层总数除以2加1。中间偏上的位置一般是一栋楼的黄金楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层，这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，长期居住在这层对身心健康都有一定的好处。
2、小高层的1/3-2/3位置，按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比较好的。例如15层的房子，最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层，在这个范围内选房子，既不用担心潮湿问题，通风条件也不错，不易受遮挡。
3、高层的次顶层：次顶层高度足够高，视野开阔采光好，小区景观一览无遗，且不用担心顶层冬冷夏热、漏水渗水的问题。对于喜欢清静的人来说，在次顶层也是一个很好的选择。
4、特殊楼层：如果家里有老人和孩子的话按照这个方式选楼层并不是太好的，考虑到老人身体健康情况以及老人小孩的出行问题，选择较低密度、大楼间距的小区里的低楼层甚至是底层才是最好的。
综上所述，想要判断电梯房公摊面积有多少，首先就要确定楼盘有多少层，楼层越多，那么公摊就越大。以上就是关于“电梯房公摊面积一般是多少?电梯房怎么选楼层?”全部介绍，希望大家喜欢。
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