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以前买的房子现在可以退税吗?退税具体手续流程?这些要注意
其它楼讯 2023-05-18 15:22:15 来源：好房网
相信很多人都听说过购房退税这个政策，对于个人来说，退税是实打实的好事，因为能减少经济上的压力，但是这个政策是近几年才实行的，以前购的房屋也能退吗。让我们带着这个疑问，一起来了解一下以前买的房子现在可以退税吗?退税具体手续流程?
一、以前买的房子现在可以退税吗
以前买的房子能不能退税要看具体的情况。
1、退税有时间限制。根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。如果要退税,则必须在规定时间内，及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内还没有申请退税，那么以后也不能补申请退税了。
2、退税有一定的要求，只有满足这三个条件才行：
(1)个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
(2)对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
(3)假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
二、退税具体手续流程
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。
综上所述，以前买的房子能不能退，要看房子满不满足条件，同时时间也不能超过规定时间，不然就退不了。以上就是“以前买的房子现在可以退税吗?退税具体手续流程?”全部内容。
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