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一般小区物业费一年多少钱?常见拒交物业费误区有哪些?
其它楼讯 2023-04-17 13:54:20 来源：好房网
现代小区基本上都有物业公司为其提供公共服务，因此每年因为物业费而闹出来的纠纷层出不穷。现在网络上针对物业的不满，主要集中在收费过高，以及服务太差以拒交来表示自己的不满，那么你知道一般小区物业费一年多少钱?拒交物业费误区有哪些?
一、一般小区物业费一年多少钱
高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时物业费的收取标准和物业公司的等级资质挂钩，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。
所以一般普通小区的物业费在1.5-2元之间。这里我们以2元来计算，假设房屋面积是一百平米，那一个月就是2*100=200元，一年就是2400元。
法律依据:
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、拒交物业费误区有哪些
1、没入住就不交物业费。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，买房后不管住与不住,都应该缴纳物业费,这一点不容置疑。
2、未签物业合同不交物业费。不管小区业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同,只要业主委员会与物业签了合同、甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务,就该对物业已提供的服务予以补偿,否则诉诸法律法院也将判居民败诉。
3、对物业服务不满意不交物业费。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督,交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。但是以此拒交物业费是错误的，物业公司可以把拖欠物业费的业主告上法庭,不仅要其补交所有物业管理费,还要追加滞纳金。
4、原业主欠费可拒交物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。
其实我国的物业费收取都是有标准的，各地政府在根据实际情况上下浮动，所以要是觉得小区物业收费过高，大家可以成立业主委员会和物业进行交涉或更换，个人随便找个理由拒交物业费是不对的。以上就是“一般小区物业费一年多少钱?拒交物业费误区有哪些?”全部内容。
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