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如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?是你需要注意的!
购房指南 2023-05-09 14:51:19 来源：好房网
近年来复式公寓颇受年轻购房者喜欢，无他，因为复式公寓更加具有个性化。复式公寓不仅能让人充分的发挥装修想法，同时只计算单层面积无形中增加了使用面积，再加上不限购不限贷，引得无数年轻人围观。今天小编要教大家的就是如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?
一、如何判断复式公寓优势
1、因为复式建筑的特性，它的使用面积会更大，但是要做到这一点可不容易。复式标准高度是3.3米，依照对应标准，复式公寓层高不可小于2.8米，不过实际上会依照两层来计算，中间挑空的地方要依照5.6米的最小基准来算。如果低于这个高度，就不用考虑了。
2、做到动静分离。动态和静区的划分，能让生活更舒心。平时生活起居、会客、娱乐活动都放在底层，学习、办公、储物等都放在最上面。还有一种将卧室安排在楼上，这种设计的好处是让私人空间更私密。
3、注意楼梯宽度。复式虽然有两层，但并非传统意义上的“两层楼”，所以为了节省空间，压缩内部的楼梯就成了必然的选择，但过窄的楼梯会让上下楼变得不方便，家中如果有老人小孩，甚至还会有危险。
4、为了满足分隔空间的需求，在复式房屋中大量使用木材、木板等材料。因此会导致防火性能差，隔音效果差等问题，因此装修房子时要格外注意。
二、买公寓要交哪些税
1、契税:指导价×面积×3%;
2、增值税及附加:(指导价×面积-上次合同总价)×5.6%;
3、个人所得税:指导价×面积×1%;
4、转移登记费:550元;
5、印花税:指导价×面积×0.1%+5元。
公寓因为不限购不限贷，所以不能享受契税优惠政策，需全额交纳，另外印花税由买卖双方共同承当，营业税和个税由卖方承当，买方承当契税、登记费和印花税。
复式公寓虽然装修好看，且使用面积大，但压缩了室内楼梯面积，并且使用了大量木质板材作为分隔，所以安全性降低了不少，大家如果想要购买复式公寓则要格外注意。以上就是“如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?”全部内容。
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