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二手房先交首付还是先网签?二手房交易需要哪些材料?
购房指南 2023-07-08 14:18:18 来源：好房网
二手房是房地产交易市场里常见的一种房型，它具备价格低、位置好、房屋带有一定装修等优点，因此备受刚需购房者的喜欢。二手房虽然常见，但是对于二手房交易平时生活里遇到的还是少，所以我们今天来介绍一下，二手房先交首付还是先网签?二手房交易需要哪些材料?
一、二手房先交首付还是先网签
这个并没有做出明确的规定，具体应根据买卖双方签订的合同为约定，一般情况下是先办理网签，之后再付房屋的首付款。
二手房网签就是网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
二手房网签流程
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、二手房交易需要哪些材料
二手房屋买卖需要准备的材料如下：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
现在二手房交易，大多数是个人交易，顶多中间在加一个中介，所以在签合同交钱时就要格外注意，最好先网签，确定房子产权没有问题后在付款。以上就是“二手房先交首付还是先网签?二手房交易需要哪些材料?”全部内容。
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