退出
台州好房网 > 台州房产资讯 > 购房指南 > 最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?看完就全知晓
最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?看完就全知晓
购房指南 2023-04-12 13:41:14 来源：好房网
自古以来房屋买卖都需要缴纳契税，但我国房价一直居高不下，所以政府为了鼓励人们购房，也是为了减轻购房压力，针对契税做了一些改变，现在契税有减免政策，只要符合那么人们买房就能剩下一笔钱，那么我们来看看最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?
一、最新首套房契税政策
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部之前有联合发出通知，调整契税和个人所得税优惠政策。个人所得税优惠政策的调整内容为：
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税;对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
二、契税减免规定有哪些
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税;
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征;
6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征;
7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，免征契税。
对于遗产继承第一顺序人尚健在，而根据遗嘱由其他亲属继承的，应全额征收契税。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。
契税减半政策自从2016年开始后，一直在今天还在实施，大家买房只要是首套房，且购房面积在规定内，那就可以享受优惠政策。以上就是“最新首套房契税政策?契税减免规定有哪些?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
补交社保能买房吗?公积金贷款买房需要什么条件?相关信息这里有现在很多城市都在实行房屋限购政策，人们想要买房得满足当地对社保缴纳的要求。如果人们因为工作原因导致社保断缴，后续在补交的话，补交社保能买房吗?公积金贷款买房需要什么条件?一、补交社保能买房吗补交社保不能买房。城市政策规定的社保缴纳是要求购房者按期连续缴纳一定能年份的社保。一般情况下如果是因故欠缴社保，只补缴几个月的情况下，要看城市的具体规定。有些城市补缴3个月内的社保是可以算作连续缴纳的。以下简单例举几个城市限购对社保的规定：...
2023-07-18 15:39 -
如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?是你需要注意的!近年来复式公寓颇受年轻购房者喜欢，无他，因为复式公寓更加具有个性化。复式公寓不仅能让人充分的发挥装修想法，同时只计算单层面积无形中增加了使用面积，再加上不限购不限贷，引得无数年轻人围观。今天小编要教大家的就是如何判断复式公寓优势?买公寓要交哪些税?一、如何判断复式公寓优势1、因为复式建筑的特性，它的使用面积会更大，但是要做到这一点可不容易。复式标准高度是3.3米，依照对应标准，复式公寓层高不可小于2.8米，不过实际上会依照两层来计算，中间挑空...
2023-05-09 14:51 -
多层和小高层哪个贵?多层住宅几层最好?这些你要了解人们在购置房产的时候，除了需要考虑房产地段、小区环境、周边综合配套等等因素以外，房子楼层也是一个要考虑的因素，因为楼层会影响房价、房子公摊面积等等，那么你知道多层和小高层哪个贵?多层住宅几层最好?一、多层和小高层哪个贵在小县城，小高层因为带电梯，所以比多层贵20%-30%。但是在大城市里，多层楼房反而变成了“珍品”，价格比高层/小高层贵20%左右。多层楼房的优点有：1、多层住宅不需要建造电梯和泵房等辅助设施，没有公共通道，分摊...
2023-06-21 10:57 -
二手房不满两年税费怎么算?二手房不满两年有什么税费?一般二手房交易需要交纳的税费主要有什么?接下来和好房网小编一起来了解下。一、二手房不满两年税费怎么算契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易...
2023-04-26 10:10 -
带押过户契税怎么算?带押过户的四个条件?带押过户有风险吗?自从3月份我国全面推行带押过户以来，目前已有超40城推行实施落地。带押过户方便了二手房交易，但是随之而来也产生了很多问题，我们今天就来看看带押过户契税怎么算?带押过户的四个条件?带押过户有风险吗?一、带押过户契税怎么算押过户的契税计算方法与普通的契税计算方法类似，只是计算税额的基数会根据押金金额有所不同。具体计算方法如下：1、首先需要确定房屋的交易总价和押金金额，这两个数字分别记为A和B。2、然后需要计算出A和B的和，即A+B...
2023-07-04 15:28
