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买房看房的注意事项?买房申请贷款要注意什么?快快珍藏!
购房指南 2023-04-28 17:51:39 来源：好房网
买房对于普通百姓来说可是一件大事，买了房子不仅代表有了固定居所，更是可以办理过户，但房子也不是那么好买的，因为价格高的原因，很多人买房只能选择贷款。在这里小编就教大家一些买房看房的注意事项?买房申请贷款要注意什么?
一、买房看房的注意事项
1、了解开发商是否五证齐全。开发商五证齐全是购房者办理房产证的前提，同时也是证明开发商资质的一个重要凭证，这种开发商修建出来的房子质量也会比较好。
2、查看小区整体环境。看小区绿化如何，看小区停车是否方便，看物业管理是否合理负责。一个好的物业能让人住的更加舒适。
3、考虑房子位置如何。是否离上班的公司比较近，是否离孩子学校比较近，或者附近交通比较便捷，出行有公交地铁。
4、最好挑选南北通透的户型。南北通透的房子空气能好的流通，所以空气质量会更好一些，而且每天的采光时间能够达到3个小时到5个小时左右，这样才不会影响保居住舒适度。
5、不要盲目买大，看房必须综合考虑，不能片面。第一是面积，面积按适用原则，不可大而大。
6、看到优惠，对开发商给予的优惠，要多询问、多分析、多判断，不要盲目追求。
7、看规划，买房子当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但也不能光看房子，还要看房子的位置。归根结底，决定房屋价值最大的是地段，建议购买房产时，一定要记住紧跟城市发展的方向。
二、买房申请贷款要注意什么
1、要想贷款成功，务必确保个人资信符合银行要求，比如说年龄在十八周岁(含)以上，个人信用良好，收入稳定等。
2、若申请的房贷类型为公积金贷款，住房公积金缴存时间和账户情况应符合当地住房公积金管理中心要求。
3、支付的房子首付款达银行规定比例。首套房首付比例为三成，少部分城市有不同的规定，最低只需两成首付。
4、申请贷款额度要量力而行。最长30年贷款期限虽然看上去很划算，但最终支付的利息会比本金还要高。
5、选择合适的还款方式。等额本息每月还款金额相同，经济压力较小，但支付的利息较多。等额本金虽然前期还款比较多，但支付的总利息较少。
我们买房最怕的就是遇到烂尾楼，所以买房之前了解开发商的资质如何，是否具有五证就很重要了，另外房子的位置、交通、户型也很重要，这些大家购房时都要考虑到。以上就是“买房看房的注意事项?买房申请贷款要注意什么?”全部内容。
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