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大平层一般多大面积?大平层和跃层的区别?这些你要了解
购房指南 2023-07-04 15:30:19 来源：好房网
随着经济水平的提高，很多家庭对房屋的居住舒适度也有了一定的追求，所以市面上相继出现了大平层、叠墅、复式等一系列高档住宅户型。在各种户型里面，大平层是最近几年比较受欢迎的一种户型，那么我们今天就来了解一下大平层一般多大面积?
一、大平层一般多大面积
大平层主要指的是使用面积在180平方以上、空间规划明确、房屋功能完善、一层一户的大户型。
大平层住宅的优点
1、家庭化，指大平层空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
2、扁平化，就是说大平层是别墅化的一种住宅，它是在平层里展开别墅所有功能的一种居住形式，也是大平层最基本的概念和特点。
3、私密化，是指大平层拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
5、精致装修，指大平层里的配置所有的东西都是精致装修，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受。
二、大平层和跃层的区别
1、建筑结构的不同
平层就是整个水平层都是同一层高;跃层就是局部挑高，室内标高(地平线)不在同一个高度上。也就说：跃层的建筑结构比平层要复杂，单独看一户可能还开不出来，放到整栋楼看，结构就会复杂得多。
2、计容系数的不同
计容系数的意思：平层计容系数为1，层高>3.6米≤5.8米就是2，超过5.8米就是3。什么意思呢?比如100个㎡的土地，容积率是3.0，最大可建面积就是300㎡。那么如果盖一套100㎡的平层，可以盖3套;盖层高3.6-5.8米的房子，只可以盖1.5套;超过5.8米层高，就只能盖1套。
所以，开发商是很少盖跃层房子的，太占用容积率，成本也高。一套跃层也不可能卖出3套平层的价格，收益是偏低的，这也佐证了跃层的本质不同：稀缺性。
3、居住体验的不同
平层即普通住宅，所有的房价都在一个平面上，缺乏上下竖向空间。整个室内也一马平川，看得清清楚楚，即使户型再好，也难免出现私密性不高、隔音一般等现象。
跃层就不同了，跃层我们可以理解成普通住宅里的“别墅”。拥有楼梯、拥有竖向空间，拥有楼下社交、楼上生活的独立分区。
综上所述，大平层的面积一般在180平以上，所有的房间客厅都在一个平面上。这样设计能高效的利用每一分建筑面积，但是也存在私密性不高、隔音一般等问题，所以买房究竟要不要选大平层还得看大家的选择。以上就是“大平层一般多大面积?大平层和跃层的区别?”全部内容。
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