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买房时公积金能取出来交首付吗?买房交首付的三大忌?
其它楼讯 2023-03-10 14:01:17 来源：好房网
虽然现在贷款买房只要付一个首付就行了，但是奈何现在房屋总价太高，就算只付最低比例的首付，在大城市也需要几十万才行，这对普通家庭来说无疑是非常困难的。所以我们今天来看看买房时公积金能取出来交首付吗?买房交首付的三大忌?
一、买房时公积金能取出来交首付吗
买房时公积金不能直接提取出来交首付。住房公积金购房提取需要在签订购房合同或协议并取得全额购房发票(全款专用收据)后，然后才能申请办理购房一次性提取。而且用户需要注意的是，公积金贷款的额度多少，往往是和个人公积金余额相关的，若是用户提前提取了公积金，将会影响到公积金贷款的额度。
只有这些情况才能提取公积金：
1、用于住房。既然是解决住房问题，当然是买房、租房都可以了;在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。
2、用于看病。按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。
3、用于生活费。要以生活费为由将住房公积金提取出来，必须满足属于贫困人口这样的条件，比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等，才可以申请提取。
二、买房交首付的三大忌
1、检查开发商是否有预售许可证书。预售许可证书是说明该商品房是符合商品预售资格的，有预售许可证书是更加有保障，发生烂尾的情况会减少。如果发现有开发商没有取得预售证就卖房子一定不要买，同时举报。
2、首付要不要急着交。买房时开发商可能会营造出一种房子很紧俏的感觉，你不卖马上就没了，这个时候有些购房者可能脑子一热就交钱定房了，但是大家要知道，钱到了开发商手里可就不是那么好退的了。
3、提前准备好首付。买房除了要准备房款首付外，各种税费也要提前准备好。我们签了购房合同办理备案时就要交纳契税，契税最低1%，最高3%，按照总房款来计算，这也是一笔不小的费用。
综上所述，买房交首付时不能使用公积金，但是付完首付可以使用公积金贷款，或者提取公积金用于支付剩下的房款。以上就是“买房时公积金能取出来交首付吗?买房交首付的三大忌?”全部内容。
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