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买房如何避免烂尾楼?如何避免楼房烂尾?
购房指南 2022-09-21 14:40:26 来源：好房网
买房如何避免烂尾楼，选资质好的开发商，五证齐全，注意楼盘销售情况等。
一、买房如何避免烂尾楼
房子如果出现烂尾，原因都是在开发商身上的，开发资质等级是从注册资金资历等来评判的。资质分为四个等级，一级是最高，四级是最低，如果资质是一级和二级，说明实力还是比较强的，出现烂尾可能性也是最低的。
开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全，市场上无证房子，价格便宜，但是这种房子有风险。提醒大家在买房时要检查五证。五证是指土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，工程施工许可证，商品房销售许可证。
市场中存在制造热销现象的楼盘，但是楼盘的销售情况能反映出楼盘的好坏的，购房者可以查看年报，年报是反映开发商经济实力的。一个年利润高，运营稳定的开发商，不会发生烂尾楼情况。
二、如何避免楼房烂尾
1、检查五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证，同时也是购房者衡量购房安全的一大标准。如果五证不全，那么不仅会影响后期房产证的办理，楼房违建以及楼房烂尾的风险也是非常大的，所以买房前一定先检查五证原件。
2、考察开发商信誉口碑
诚信是彼此和谐相处的必要前提，如果开发商信誉差、口碑差，那么无论买哪种类型的房子都非常没保障，所以提前了解清楚开发商的信誉和口碑，也能未雨绸缪，有效规避买到烂尾房的风险。
3、综合考察开发商实力
要知道建房需要投入大量资金，而出现楼房烂尾的很大一部分原因，就是因为开发商资金有了问题。如果你不得不入手期房，那在买房前一定要仔细了解开发商实力，比如开发资历、注册资金等，如果发现开发商负债过重，或者有过多的负面新闻，那么后期烂尾的几率可能会非常大，即便是大房企也不能幸免，千万别盲目入手。
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