退出
台州好房网 > 台州房产资讯 > 热门资讯 > 购买房子遇到以下9种情况可退房，看完一清二楚
购买房子遇到以下9种情况可退房，看完一清二楚
热门资讯 2022-08-03 09:55:57 来源：好房123
虽说房子是一种商品，但由于其性质比较特殊，无法做到“7天无理由退货”。即便有些购房者最后成功退房，往往要对开发商低头哈腰，同时，还要付出沉重的代价。
不过，今天小编要说的是一旦遇到以下这9种情形，你可以理直气壮地退房，开发商将毫无抵抗力。
一、不合理性延迟交房
由于各种不可抗因素的存在，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超越这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。
当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素的原因导致迟迟不交房，购房者的退房要求是可以得到法律保护的。
二、开发商"五证"不全
所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
我们都知道，开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，也就是说开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，当然这个时候大家与开发商签署的合同属于无效合同。
三、开发商没经购房人同意变更设计
如果开发商在没有经过购房者的同意就擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，在这种情况下购房人也可以依据合同约定要求开发商退房。
四、拿不到产权证
由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。
五、房屋面积误差超过3%
大家在交房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
六、房屋质量导致严重影响使用
如果说房屋质量问题严重影响到了居住者的正常居住使用，那么购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。
七、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
八、贷款受阻
购房者在签订购房合同，向银行申请贷款的时候，由于自身征信问题或者其他因素导致的无法获得贷款而影响购房的情况下，购房者是可以与开发商协商退房的。
九、迟延办理房产证登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房产证登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房产证登记的，购房人就可以要求退房。
买房作为人生大事，每位购房者买房时势必都会精挑细选，谁也未曾想过退房。但如果遇到了以上这9种情形，也只能认栽了，还是赶紧退房吧。希望大家在购买房子的时候一定要细心选择，认真验房。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
毛坯房收房验房必看流程及工具，千万别再为你的粗心买单了!毛坯房由于价格便宜，受到很多业主的喜爱，而且毛坯房在后期装修时，也可以给业主自由发挥的空间。但是，毛坯房在后期装修时也很费心，而且常常会出现一些隐患。为了让大家在装修毛坯房的时候更加顺利，小编现在给大家讲解毛坯房怎么验收，不想被坑的业主看过来。 一、什么是毛坯房 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进...
2022-07-25 10:42 -
曹德旺讨论房地产，曹德旺的房产无用论“玻璃大王”曹德旺表示自己从来不搞房地产，原因很简单：“机会两个字一是机遇，二是要会，碰到这个机遇，但是我不会，只能站在那边望洋兴叹。”“房地产应该让懂的人去做，让不懂的做，做那么大现在害了你自己，也害了别人。”近日，在2022第十四届中国汽车蓝皮书论坛上，福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。不得不说，搞汽车玻璃的曹德旺对于房地产始终有着自己独到且坚挺的见解。在他看来，房价应该回到15年前才合理，为此，他也曾痛批过房地产行业暴利，房地产的...
2022-07-22 11:14 -
怎样才能避免买烂尾楼?如何避免买到烂尾楼?提起豪宅，普通市民脑海里都会飘过这样的画面。这个项目在广州白云区，日前，住在附近的业主报料称，他们的邻居、曾被称为广州“第一豪宅”的楼盘，近日有十几台大型钩机在忙碌作业，正在拆除小区内的部分别墅，似有推倒重来之势，而有些被拆的别墅看上去已经建好了雏形。一、怎样才能避免买烂尾楼1、不过可以确定的是：这个传说中的全国十大豪宅楼盘确确实实是烂尾了开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最...
2022-12-30 16:39 -
组合贷款能自己选银行吗?买房组合贷款可以去不同的银行贷款吗?一般来说，买房申请公积金贷款可能会受到一定的额度限制，因此会考虑组合贷款，那组合贷款能自己选银行吗?下面一起来了解下吧。一、组合贷款能自己选银行吗组合贷款能自己选银行。组合贷款是同时申请公积金贷款、商业贷款来办理房贷，不过一般是开发商推荐用户合作银行办理房贷，这样办理房贷的速度会比较快。当然，用户也可以自己挑银行，这个是没有限制的，只要用户可以成功办理房贷，去哪家银行申请都是一样的。二、买房组合贷款可以去不同的银行贷款吗买房组...
2022-09-24 12:10 -
二手房挂牌量攀升真相：房东抛售离场是假，“老破小”不受待见是真“二手房挂牌量究竟有多少?”在全国多个重点城市，这都成为了挑动人们神经的敏感话题。尽管机构数据在一定程度上可堪佐证，但即便专业的研究人士，也很难把这个问题回答清晰。另一方面，在直观感受上，今年三月以来，“卖不动”，似乎成为不少业主和中介的切身体会。那么，二手房真的变成了“不动产”?房主们真的在集体逃离楼市?对于这一追问，机构的答案却是否定的。据有关调研，目前二手房挂牌房源价格调降比例占整体挂牌量3-4成，处于正常水平;更值得关注的是，挂牌量增...
2023-06-07 14:42
